“Ξεφούσκωσαν” τα ενοίκια: Μεγάλη έρευνα από τη Χρυσή Ευκαιρία

Δημοσιεύτηκε στις 25 February 2013 στις κατηγορίες: επικαιρότητα xe property, Χρυσή Ευκαιρία

Μεγάλες ευκαιρίες για όσους μισθώνουν σπίτι

Η υπερπληθώρα ξενοίκιαστων ακινήτων και η περιορισμένη ζήτηση αποτελεί τον βασικό σύμμαχό σας για να επιτύχετε μείωση στο ενοίκιό σας.
Όπως αναφέρουν παράγοντες του κλάδου των ακινήτων σε σχέση με την αρχή της κρίσης οι τιμές των ενοικίων στα σπίτια έχουν μειωθεί από 20% στα φθηνά έως 50% στα ακριβά.
Μάλιστα, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των ειδικών της κτηματαγοράς, τα ενοίκια θα μειωθούν κι άλλο, κάτι που σημαίνει ακόμη μεγαλύτερες ευκαιρίες και έναν άσο στο μανίκι σας για τη διαπραγμάτευση με τον ιδιοκτήτη του σπιτιού που διαμένετε ήδη, ή με τον καινούργιο ιδιοκτήτη σας.

Μεζονέτες και μεγάλα διαμερίσματα των 150 τ.μ. και άνω στον Διόνυσο, στους Θρακομακεδόνες, στην Πολιτεία, στη Δροσιά, στην Πεντέλη, στη Βούλα, στη Βάρη και στη Βουλιαγμένη εγκαταλείπονται, αφού εκτός από το σχετικά υψηλό ενοίκιο και τα κοινόχρηστα είναι ασύμφορα και όσον αφορά στις μετακινήσεις. Οι άλλοτε νεόπλουτοι μετακομίζουν μαζικά σε κοντινότερα προάστια και κυρίως σε μικρότερα σπίτια, επιδιώκοντας να εξοικονομήσουν έως και 500 ευρώ το μήνα. Στην προσπάθειά τους να ενοικιάσουν ξανά αυτά τα σπίτια οι ιδιοκτήτες είναι πρόθυμοι να κατέβουν πολλά… σκαλιά, αφού όπως επισημαίνουν οι μεσίτες από 2-3 μήνες που ήταν το 2008 ο μέσος χρόνος για να νοικιαστεί ένα σπίτι, σήμερα πλέον έχει αυξηθεί στους 8 μήνες, ενώ όσο μεγαλύτερη είναι η επιφάνεια τόσο δυσκολεύουν τα πράγματα διότι το παζάρι από τον ενδιαφερόμενο ενοικιαστή σκληραίνει.

Είναι χαρακτηριστικό πως σήμερα στην Αγία Παρασκευή ένα καινούργιο διαμέρισμα (έως πέντε ετών) ενοικιάζεται μετά από τα σχετικά παζάρια στα 610 ευρώ το μήνα κατά μέσο όρο, όταν στα τέλη του 2008 για το ίδιο σπίτι η ονομαστική τιμή του ενοικίου ήταν 900 ευρώ μηνιαίως. Επίσης στην Πολιτεία από 900 έως 1.200 ευρώ που ήταν ενοίκια το 2008, το 2012 κυμάνθηκαν μεταξύ 630 και 750 ευρώ, ενώ στο Κολωνάκι, το Μετς και τον Λυκαβηττό τα διαμερίσματα ενοικιάζονται από 7 έως 12 ευρώ κατά μέσο όρο, όταν τα προηγούμενα χρόνια τα μισθώματα κινούνταν από 8 έως 18 ευρώ ανά τ.μ. Την ίδια ώρα, γκαρσονιέρα 25 τ.μ. στην Κυψέλη με μίσθωμα 270 ευρώ το 2008, ενοικιάζεται σήμερα προς 190 ευρώ μηνιαίως (μείωση 30%). Στον Χολαργό, για ανακαινισμένο σπίτι 100 τ.μ. 2ου ορόφου κοντά στο Μετρό, η ζητούμενη τιμή είναι 600 ευρώ, όταν πέρυσι μισθωνόταν προς 800 και στην αρχή της κρίσης προς 1.000 ευρώ. Στους Αμπελοκήπους, για ρετιρέ τριάρι 75 τ.μ., ο ιδιοκτήτης ζητούσε μέχρι πρότινος 700 ευρώ, αλλά έπειτα από πολλούς μήνες άκαρπης αναζήτησης ενοικιαστή σε αυτή την τιμή το μίσθωσε τελικά στα 500 ευρώ.

Βόρεια Προάστια Μηνιαίο ενοίκιο κατοικίας 95-110 τ.μ. έως 8 ετών (σε ευρώ)
2008 2012
ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 800-1.000 560-660
ΑΓ. ΣΤΕΦΑΝΟΣ 675-780 450-540
ΑΛΣΟΥΠΟΛΗ 690-800 460-550
ΑΝΟΙΞΗ 675-780 450-550
ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ 825-1.000 550-650
ΓΑΛΑΤΣΙ 600-730 400-500
ΔΙΟΝΥΣΟΣ 750-950 580-680
ΔΡΟΣΙΑ 700-870 480-580
ΕΚΑΛΗ 850-1.100 550-650
ΘΡΑΚΟΜΑΚΕΔΟΝΕΣ 750-900 500-600
ΚΑΣΤΡΙ 900-1.050 630-750
ΚΕΦΑΛΑΡΙ 940-1.100 630-730
ΚΗΦΙΣΙΑ 850-1.100 550-650
ΛΑΜΠΡΙΝΗ 600-730 400-500
ΜΑΡΟΥΣΙ 800-1.000 570-670
ΜΕΛΙΣΣΙΑ 850-1.000 550-650
Ν. ΕΡΥΘΡΑΙΑ 850-950 600-700
Ν. ΗΡΑΚΛΕΙΟ 675-800 450-550
Ν. ΙΩΝΙΑ 600-730 400-500
ΠΑΠΑΓΟΥ 850-1.100 700-850
ΠΕΡΙΣΣΟΣ 600-700 450-520
ΠΕΥΚΗ 750-900 500-600
ΠΟΛΙΤΕΙΑ 900-1.200 630-750
ΦΙΛΟΘΕΗ 970-1.150 650-850
ΧΑΛΑΝΔΡΙ 750-900 500-600
ΧΟΛΑΡΓΟΣ 850-1.000 600-700
Ν.ΨΥΧΙΚΟ 850-1.000 550-700
Π.ΨΥΧΙΚΟ 900-1.150 650-950
Δυτικά Προάστια Μηνιαίο ενοίκιο κατοικίας 95-110 τ.μ. έως 8 ετών (σε ευρώ)
2008 2012
ΑΓ. ΒΑΡΒΑΡΑ 350-450 250-350
ΑΓ. ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ 350-500 220-380
ΑΙΓΑΛΕΩ 450-650 400-500
ΖΕΦΥΡΙ 250-450 200-300
ΙΛΙΟΝ 350-500 260-340
ΚΑΜΑΤΕΡΟ 300-450 220-350
ΚΗΠΟΥΠΟΛΗ 400-500 300-400
Λ.ΑΞΙΩΜΑΤΙΚΩΝ 400-500 300-400
ΜΕΝΙΔΙ 300-450 250-350
ΜΠΟΥΡΝΑΖΙ 450-650 400-500
Ν.ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑ 400-550 300-400
Ν.ΧΑΛΚΗΔΟΝΑ 400-550 300-400
ΠΑΛΑΤΙΑΝΗ 400-500 300-400
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ 400-650 300-500
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ 450-800 400-600
ΧΑΙΔΑΡΙ 500-900 430-700
ΑΧΑΡΝΕΣ 350-500 250-350
ΛΙΟΣΙΑ 350-450 250-330
Κέντρο 2008 2012
ΑΚΑΔ. ΠΛΑΤΩΝΟΣ 450-650 380-600
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ 550-700 500-600
ΓΚΥΖΗ 550-650 480-580
ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ 650-800 500-600
ΚΟΛΩΝΑΚΙ 900-1400 800-1200
ΧΙΛΤΟΝ 850-1100 700-1000
ΚΥΨΕΛΗ 450-550 400-500
ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ 850-1300 650-1100
ΜΕΤΣ 750-1100 560-950
Ν. ΚΟΣΜΟΣ 550-700 500-650
ΠΛ. ΜΑΒΙΛΗ 700-850 650-800
Νότια Προάστια 2008 2012
ΑΛΙΜΟΣ 660-880 570-770
ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ 600-800 550-650
ΒΑΡΚΙΖΑ 700-950 680-850
ΒΟΥΛΑ 750-950 650-800
ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ 1100-1500 900-1300
ΓΛΥΦΑΔΑ 800-1200 650-900
ΕΛΛΗΝΙΚΟ 700-1000 600-800
ΚΑΛΑΜΑΚΙ 600-800 550-700
ΚΑΛΛΙΘΕΑ 550-700 450-550
Ν. ΣΜΥΡΝΗ 650-750 500-650
Π. ΦΑΛΗΡΟ 750-950 600-800
Ανατολικά Προάστια 2008 2012
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ 600-700 550-650
ΒΥΡΩΝΑΣ 600-750 500-700
ΖΩΓΡΑΦΟΥ 650-750 600-700
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ 600-700 500-650
ΙΛΙΣΙΑ 650-850 600-800
ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ 550-700 500-650

8 σχόλια to ““Ξεφούσκωσαν” τα ενοίκια: Μεγάλη έρευνα από τη Χρυσή Ευκαιρία”

  1. April 19, 2013 at 9:38 am, Giorgos Margaritis said:

    Kalimera Dramatiki i katastassi gia tous idioktites ton akiniton pou noikiazoun. Me ti kopo kai me ti thyssies agorassan kai poli akriva malista diamerismata kai katastimata me to apotetesma to noikia na fthasoun sto miden. Se ligo tha noikiazintai apo allodapous tha kantatisoume na ginoume koinonikoi pilanthropoi!!!!!!!
    Kyrioi tis kyvernissis koitaxte na anoichthoun oi douleies na kanete mia afdtiri diachirissi tis oikonomias tis Elladas kai na ypostirexete tous idioktites.

  2. April 19, 2013 at 9:45 am, Giorgos Margaritis said:

    Kalimera; Agapiti X E se diavazo sichna kai oi ekdoseis sou einai kata poli endiaferousses.
    Os pros to arthro ” xefouskosan ta noikia ” tha ithela kai se parakalo na grapseis kai dyo kala logia gia tous idioktites pou me kopo kai thyssia katorthosan na agorasoun panakriva ta akinita tous kai na ta diathesoun stous enoikiastes.

    • April 19, 2013 at 9:53 am, XE.gr said:

      Καλημέρα Γιώργο. Θα προωθήσουμε την ιδέα σου στον δημοσιογράφο, και ας ελπίσουμε οτι θα βρει αρκετά στοιχεία :-) Ευχαριστούμε πάντως

  3. April 20, 2013 at 2:33 pm, Μιχάλης said:

    Είναι προς τη σωστή κατεύθυνση η μείωση των ενοικίων και μακάρι να πέσουν κι άλλο. ΥΓ. Θα πρότεινα και σελίδα αυτή να μην δέχεται σχόλια σε γκρίκλις, λόγω ασάφειας και έλλειψης σεβασμού προς τη γλώσσα μας.

  4. April 20, 2013 at 9:23 pm, ανωνυμος said:

    Θυμηθείτε τον Ωνάση, φάε γλέντα με τους έλληνες αλλά δουλειές μην κάνεις.
    Θα έρθουν οι σοσιαλιστοκουμουνιστές της Εκάλης και θα βασανίσουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Τυχεροί οι πλούσιοι με τα μετρητά που τα μεταφέρουν νόμιμα σε όποια ξένη τράπεζα θέλουν. Ελβετία, Καναδά Αμέρικα κλπ. Το είπε Η κουμουνίστρια Κανέλη και ο Γ. Παπανδρέου δε λυπάμαι τους ιδιοκτήτες 4 ακινήτων που δεν έχουν να πληρώσουν το χαράτσι. Οπότε τα λεφτά σε κινητές αξίες και σε ξένες τράπεζες, ποτέ σε ακίνητα. Με 50 ευρώ νοικιάζεις σπίτι παραθαλάσσιο στις Φιλιππίνες. Γιατί να αγοράσεις στην Ελλάδα;

  5. April 24, 2013 at 5:56 pm, DAVID Alain said:

    Schediazo na noikiaso ena spiti se ena nisi gia ton chrono kai tha ithela na mou peite an ego os enoikiastis epivarinome me ton foro akinitis periousias i o ekmisthotis mou
    Efcharisto

  6. May 30, 2014 at 12:51 pm, Παπασωτηριου Ρια said:

    Συμφωνώ και επαυξάνω με τον κύριο Giorgos Margaritis σε όσα λέει για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.Είναι και αυτοί άνθρωποι που έχασαν τη δουλειά τους και που μπορεί να αντιμετωπίζουν και προβλήματα υγείας και περιμένουν από ένα ενοίκιο των 200 ευρώ να ζήσουν, να πληρώσουν χαράτσια και εφορία.Είναι ντροπή να “σταυρώνετε” αυτούς τους ανθρώπους.

  7. July 04, 2014 at 3:05 pm, Γ.γιαννιουδης said:

    Μετα απο 30 χρονια δουλεια αγορασα 3 γκαρσονιερες για να επιβιωσω στις δυσκολες μερες οπως σημερα.Τωρα 3 χρονια ανεργος μετα βιας μαζευω 3500 το χρονο μετα τους φορους και τα χαρατσια!!!ειναι αυτο κοινωνικα δικαιο;

Γράψε το σχόλιό σου


*Δημοσιεύοντας το σχόλιό σας, συμφωνείτε με τους παρακάτω Όρους
• Το περιεχόμενο και οι απόψεις, γνώμες που περιλαμβάνονται στο ιστολόγιο δεν προέρχονται καθ’ οιονδήποτε τρόπο από την Χρυσή Ευκαιρία, αντιθέτως δημοσιεύονται και αναρτώνται εδώ με πρωτοβουλία και αποκλειστική ευθύνη του εκάστοτε χρήστη.
• Η Χρυσή Ευκαιρία διατηρεί το δικαίωμα οποτεδήποτε κρίνει, κατά την απόλυτη διακριτική της ευχέρεια, ότι το περιεχόμενο ενός σχολίου τυγχάνει, καθ’ οιονδήποτε τρόπο, παραπλανητικό ή/και παράνομο ή/και ψευδές ή/και προσβλητικό ή/και συκοφαντικό ή/και ρατσιστικό καθώς επίσης και ότι το εν λόγω περιεχόμενο αντίκειται εν γένει στους παρόντες όρους χρήσης να διακόψει την δημοσίευση και ανάρτησή του στο ιστολόγιο.
• Η Χρυσή Ευκαιρία σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι αποδέχεται ή ενστερνίζεται κατά οποιονδήποτε τρόπο τις εκφραζόμενες στο ιστολόγιο προσωπικές ιδέες ή αντιλήψεις των χρηστών.
• Οι χρήστες παραμένουν αποκλειστικά υπεύθυνοι για το περιεχόμενο/ σχόλια που αναρτούν/δημοσιεύουν στο ιστολόγιο.
• H Χρυσή Ευκαιρία δεν φέρει καμία ευθύνη για τις θέσεις φυσικών ή νομικών προσώπων ή για οποιαδήποτε παρεξήγηση ή απώλειες, άμεσες, έμμεσες, ειδικές, επακόλουθες ή άλλες, ή βλάβες οποιουδήποτε τύπου από την πλευρά των χρηστών
• H Χρυσή Ευκαιρία δεν ευθύνεται σε καμία περίπτωση για την εγκυρότητα και ορθότητα των πληροφοριών, κρίσεων, σχολίων που περιέχονται σε σχόλια χρηστών και για ενέργειες που θα είναι αποτέλεσμα μηνυμάτων ή και συμβουλών που παρέχονται τους χρήστες του ιστολογίου.
• Οι χρήστες του ιστολογίου χρησιμοποιώντας τις υπηρεσίες του με δική τους πρωτοβουλία, αναλαμβάνουν και τη σχετική ευθύνη διασταύρωσης των παρεχομένων πληροφοριών με τις πηγές αυτών.
• Η Χρυσή Ευκαιρία δεν ευθύνεται για το περιεχόμενο άλλων ιστολογίων ή ιστοσελίδων το περιεχόμενο των οποίων δεν μπορεί να ελέγξει και δεν φέρει καμία ευθύνη για σχόλια που θίγουν πνευματικά ή άλλα δικαιώματα τρίτων.

Highslide for Wordpress Plugin