xe property news

Αντικειμενικές αξίες στα επίπεδα των πραγματικών τιμών από τις αρχές του 2018

Χωρίς να αλλάξει ο εισπρακτικός στόχος για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), ο οποίος παραμένει στα 2,65 δισ. ευρώ τόσο για εφέτος όσο και για τα επόμενα έτη, την προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στα επίπεδα των πραγματικών τιμών της κτηματαγοράς από την 1η-1-2018 δρομολογεί το Yπουργείο Οικονομικών.

Συγκεκριμένα, με την απόφαση 2/47003/0004/29.6.2017, συγκροτείται ειδική ομάδα εργασίας για τη μελέτη του τρόπου οργάνωσης και λειτουργίας βάσης δεδομένων για τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

Σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται σε απόφαση του Yπουργείου Οικονομικών, η 17μελής ομάδα εργασίας για την προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών με τις πραγματικές τιμές της κτηματαγοράς, καθοδηγούμενη από την ήδη λειτουργούσα Συντονιστική Επιτροπή, θα καταθέσει στον υπουργό Οικονομικών πόρισμα σε χρόνο που θα επιτρέπει τη δημοσίευση των αναθεωρημένων φορολογητέων αξιών ακινήτων έως την 31η-12-2017.

Όπως αναφέρεται στην απόφαση, έργο της Ομάδας Εργασίας, είναι:

α) Η αξιοποίηση της βάσης δεδομένων με ονομασία «Τράπεζα Αξιών Ακινήτων», που έχει δημιουργηθεί μέσω του Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Ψ.Υ.ΔΗ.ΠΕ.Ε.Κ., προκειμένου τα στοιχεία που θα συγκεντρώνονται σε αυτή να αποτελούν το υπόβαθρο ενός σύγχρονου ψηφιακού συστήματος μαζικής εκτίμησης ακινήτων, μέσω του οποίου θα επιδιώκεται η όσο το δυνατόν πιστότερη προσέγγιση των αγοραίων τιμών των ακινήτων.

β) Η διαχείριση και ο συντονισμός όλων των ενεργειών που αφορούν στην προετοιμασία, τη συγκέντρωση δεδομένων, την επεξεργασία και τη γεωκωδικοποίηση αυτών σε χάρτη.

γ) Η εκτέλεση πιλοτικών εφαρμογών σε επιλεγμένες περιοχές ώστε να εντοπιστεί η μεθοδολογία και τα δεδομένα για μαζική εκτίμηση φορολογητέων αξιών ακινήτων σε όλη την επικράτεια.

δ) Η αξιολόγηση της αξιοπιστίας και πληρότητας των δεδομένων που συλλέγονται και διερεύνηση της δυνατότητας ασφαλούς διεξαγωγής μαζικής εκτίμησης ακινήτων από ηλεκτρονική πλατφόρμα, για την αναθεώρηση των φορολογητέων αξιών ακινήτων.

ε) Η διατύπωση εισήγησης για τις απαιτούμενες νομοθετικές ρυθμίσεις, με σκοπό την τροποποίηση του υφιστάμενου νομικού πλαισίου προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας ακινήτων που θα προβλέπουν τη δυνατότητα αξιοποίησης του αποτελέσματος της Τράπεζας Αξιών Ακινήτων, όταν και όπου αυτό απαιτείται και ειδικά για τις τιμές ζώνης που θα ισχύσουν για το έτος 2018, έως την 30ή/11/2017.

Παρότι η επιβάρυνση από τον ΕΝΦΙΑ δεν θα αλλάξει επί της ουσίας για την πλειονότητα των 7,4 εκατομμυρίων φορολογουμένων (φυσικών και νομικών προσώπων), η μείωση των φορολογητέων αξιών των ακινήτων, σε πολλές περιοχές της χώρας, θα οδηγήσει στη σημαντική αποκλιμάκωση των φορολογικών επιβαρύνσεων σε μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές ακίνητης περιουσίας, καθώς επίσης και στο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που καταβάλλεται, μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος υπέρ των Δήμων.

Σε πέντε δόσεις ο φετινός ΕΝΦΙΑ

Από τον Σεπτέμβριο θα ξεκινήσει η καταβολή του ΕΝΦΙΑ για το 2017 και η αποπληρωμή του αναμένεται να ολοκληρωθεί σε πέντε δόσεις μέχρι τον Ιανουάριο του 2018. Η εκκαθάριση του φόρου εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει στις αρχές Ιουλίου, ενώ προβλέπεται ότι θα εισπραχθούν περίπου 3,2 δισ. ευρώ, ποσό αντίστοιχο με το περσινό.

 

 

Σχολιάστε το!