xe property news

Αυξήθηκαν οι τιμές των διαμερισμάτων το 2018

Λίγο πριν την τυπική λήξη του δανειακού προγράμματος και της εποχής των μνημονίων, η μακρόχρονη πτώση στις τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) φαίνεται ότι τελειώνει, καθώς, όπως αναφέρεται στην πρόσφατη έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος, καταγράφεται άνοδος κατά 0,8% στο β’ τρίμηνο του 2018 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2017. Μάλιστα, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, κατά το α’ τρίμηνο του 2018 καταγράφηκε τελικώς αύξηση 0,1% στις τιμές των διαμερισμάτων, ενώ για το σύνολο του 2017 ο ρυθμός μείωσης υπολογίστηκε εκ νέου στο 1%.

Σύμφωνα με τους επαγγελματίες της κτηματαγοράς, σημαντικό ρόλο για την αντιστροφή των πτωτικών τάσεων που διήρκεσαν σχεδόν μία δεκαετία, έχουν παίξει η άνοδος των βραχυχρόνιων τουριστικών μισθώσεων, η αύξηση της ζήτησης από ξένους για την απόκτηση της χρυσής Visa, αλλά και η γενικότερη ανάκαμψη της οικονομικής δραστηριότητας.

Η αύξηση των τιμών το β’ τρίμηνο του 2018 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2017 ήταν 0,9% για τα «νέα» διαμερίσματα, δηλαδή ηλικίας έως 5 ετών, και 0,7% για τα «παλαιά», δηλαδή ηλικίας άνω των 5 ετών.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α’ τρίμηνο του 2018 σημειώθηκε οριακή αύξηση των τιμών των «νέων» διαμερισμάτων κατά 0,2%, ενώ οι τιμές των «παλαιών» διαμερισμάτων παρέμειναν αμετάβλητες σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2017. Για το σύνολο του 2017, οι τιμές μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 0,8% και 1,2% για τα «νέα» και τα «παλαιά» διαμερίσματα αντίστοιχα.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το β’ τρίμηνο του 2018 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2017 ήταν 1,2% στην Αθήνα, 0,2% στη Θεσσαλονίκη, 0,6% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 0,3% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, κατά το α’ τρίμηνο του 2018 οι τιμές των διαμερισμάτων εκτιμάται ότι αυξήθηκαν οριακά κατά 0,4% στην Αθήνα, ενώ οριακές μειώσεις κατεγράφησαν στη Θεσσαλονίκη (−0,3%), στις άλλες μεγάλες πόλεις (−0,1%) και στις λοιπές περιοχές της χώρας (−0,2%), σε σύγκριση με το α’ τρίμηνο του 2017.

Για το σύνολο του 2017, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2016 ήταν 1%, 1,5%, 1,2% και 0,8% αντίστοιχα.

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το β’ τρίμηνο του 2018 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν αυξημένες κατά 1% σε σύγκριση με το β’ τρίμηνο του 2017.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α’ τρίμηνο του 2018 η αντίστοιχη αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές ήταν οριακή, κατά 0,3%, ενώ για το σύνολο του 2017 η μέση ετήσια μείωση διαμορφώθηκε στο 1%.