xe property news

Αυξήθηκαν οι τιμές των κατοικιών για πρώτη φορά μετά από 10 χρόνια πτώσης

«Ξεκόλλησε» από τις τελευταίες θέσεις της παγκόσμιας κατάταξης η ελληνική αγορά κατοικίας και για πρώτη φορά από το 2008 οι τιμές εμφανίζουν θετικό πρόσημο. Τόσο από την ανάλυση της Τράπεζας της Ελλάδος, όσο και από τους δείκτες τιμών που επιμελούνται διεθνείς εταιρείες παροχής υπηρεσιών ακινήτων, φαίνεται πως το 2018 θα σηματοδοτήσει την ολοκλήρωση του καθοδικού κύκλου των τιμών των κατοικιών, οι οποίες έχουν καταγράψει συνολική πτώση της τάξεως του 42% από το 2008 μέχρι και το 2017.

Αναλυτικότερα, η Ελλάδα βρέθηκε στην 51η θέση, επί συνόλου 59 χωρών, στην έρευνα για την παγκόσμια αγορά κατοικίας, την οποία πραγματοποίησε η διεθνής εταιρεία συμβούλων ακινήτων Knight Frank. Σύμφωνα με τους αναλυτές της Knight Frank, οι προοπτικές της ελληνικής αγοράς κατοικίας είναι πλέον ανοδικές, κάτι που πιστοποιείται και σε επίπεδο τριμηνιαίας σύγκρισης. Είναι χαρακτηριστικό ότι κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2017 οι αξίες αυξήθηκαν κατά 0,5% σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του ίδιου έτους, κάτι που δεν έχει καταγραφεί στην εγχώρια αγορά τα τελευταία δέκα χρόνια.

Επίσης ανοδική πορεία καταγράφεται και στον ετήσιο δείκτη τιμών που επιμελείται η Global Property Guide. Συγκεκριμένα, η Ελλάδα βρίσκεται πλέον στην 39η θέση επί συνόλου 45 χωρών, όταν είχε βρεθεί ακόμη και στην τελευταία θέση. Κατά τους τελευταίους τρεις μήνες του προηγούμενου έτους, οι αξίες των οικιστικών ακινήτων υποχώρησαν κατά μόλις 0,3% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2016, όταν μάλιστα η κάμψη είχε αγγίξει το 1%. Ακόμη πιο ενθαρρυντικό στοιχείο για τις προοπτικές ανάκαμψης της αγοράς είναι το γεγονός ότι σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2017, οι τιμές ενισχύθηκαν κατά 0,2%, για πρώτη φορά από το 2008.

Σε παγκόσμιο επίπεδο, τη μεγαλύτερη αύξηση κατέγραψαν οι αξίες των κατοικιών στην Ισλανδία με 15%, ενώ τη χειρότερη εικόνα εμφάνισε η αγορά κατοικίας του Κατάρ όπου οι αξίες υποχώρησαν κατά 10%.

Θετικό πρόσημο μεταξύ του 3ου και 4ου τριμήνου του 2017 σε ό,τι αφορά τις τιμές των κατοικιών καταγράφει και η ανάλυση της Τράπεζας της Ελλάδος. Αναλυτικά, το 4ο τρίμηνο του προηγούμενου έτους σε σχέση με το 3ο τρίμηνο, οι τιμές των καινούργιων διαμερισμάτων (έως 5 έτη) ενισχύθηκαν κατά 0,7%, ενώ οι τιμές των παλαιών (άνω των 5 ετών) κατά 0,3%.

Υπενθυμίζεται ότι στην εγχώρια αγορά κατοικιών, από την αρχή της κρίσης, τη μεγαλύτερη πτώση έχουν καταγράψει οι τιμές των κατοικιών στη Θεσσαλονίκη με 46,3%, ενώ ακολουθεί η Αθήνα με 44,2%. Τη μικρότερη κάμψη αξιών έχουν σημειώσει οι περιοχές υψηλού τουριστικού ενδιαφέροντος, που άγγιξε το 38%.