xe property news

Δείτε ποιοι δικαιούνται επιστροφή προστίμων για τα αυθαίρετα

Πότε ξεκινάει η διαδικασία

Πώς υπολογίζονται τα ποσά

Από τις 15 Απριλίου θα ξεκινήσει η διαδικασία επιστροφής χρημάτων για όσους πλήρωσαν μεγαλύτερο πρόστιμο νομιμοποίησης αυθαιρέτου από όσο έπρεπε, σύμφωνα με το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Η επιστροφή αφορά όσους νομιμοποίησαν αυθαίρετα μέσω του ν.4014/11 αλλά τα «μετέφεραν» στον 4178/13 (καθώς ο πρώτος νόμος κηρύχθηκε αντισυνταγματικός) και μέσω των δύο τελευταίων ρυθμίσεων (ν.4178/13 και ν.4495/17). Όπως αναφέρεται, «η επιστροφή γίνεται σε περιπτώσεις εκκρεμών και ολοκληρωμένων υποθέσεων, στις δηλώσεις υπαγωγής των οποίων έχουν καταγραφεί από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό μεγαλύτερα μεγέθη αυθαίρετων κατασκευών, ή έχουν εμφιλοχωρήσει άλλα υπολογιστικά ή ποσοτικά σφάλματα από τα οποία προκύπτουν διαφορές στο ύψος του ειδικού προστίμου». Επιπλέον, συμπεριλαμβάνεται και η περίπτωση είσπραξης αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών (λ.χ. κατάθεση μεγαλύτερου του οφειλομένου ποσού, διπλές καταβολές από τον ίδιο ή περισσότερους υπόχρεους).

Στον αντίποδα η απόφαση δεν αφορά όσους νομιμοποίησαν ένα αυθαίρετο ακριβότερα από ό,τι θα το πλήρωναν με τη σημερινή ρύθμιση, ή τις περιπτώσεις που ανακλήθηκε η νομιμοποίηση για κάποια αιτία. Επίσης, δεν αφορά όσους νομιμοποίησαν μόνο με την καταβολή παραβόλου.

 

Δικαιούχοι επιστροφής προστίμων

Δικαιούχοι επιστροφής προστίμων είναι τα πρόσωπα που προέβησαν στην υπαγωγή των αυθαίρετων κατασκευών τους ή της εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης, κατά τα άρθρα 23 του ν. 4014/2011, 11 του ν. 4178/2013 και 99 του ν. 4495/2017, στις διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων των προαναφερθέντων νόμων.

Προϋποθέσεις επιστροφής προστίμων

Οι προϋποθέσεις για την επιστροφή χρημάτων, οι οποίες πρέπει να συντρέχουν, είναι οι εξής:

α) Να πρόκειται για μερική επιστροφή ήδη πλήρως καταβληθέντος και ολοσχερώς εξοφληθέντος ενιαίου ειδικού προστίμου.

β) Να έχει γίνει ολοκληρωμένη υπαγωγή των αυθαιρέτων κατασκευών ή της εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης, με ανάρτηση στο πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου της Ελλάδος όλων των απαιτούμενων δικαιολογητικών, μελετών, στοιχείων και σχεδίων.

γ) Να μην έχει γίνει ανάκληση της δήλωσης υπαγωγής για οποιονδήποτε λόγο.

δ) Να μην εκκρεμεί προσφυγή κατά της δήλωσης υπαγωγής στο ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. (Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων) ή της αρμόδιας Επιτροπής Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων, του άρθρου 17 του ν. 4495/2017, ή στο αρμόδιο δικαστήριο.

ε) Να μην έχει γίνει, για την εν λόγω αυθαίρετη κατασκευή ή την εγκατάσταση της αυθαίρετης χρήσης, συμψηφισμός ποσών ειδικού προστίμου με ποσά που καταβάλλονται για αμοιβές υπηρεσιών, εργασίες και υλικά για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων, καθώς και για τη στατική επάρκεια αυτών.

 

Διαδικασία επιστροφής προστίμων

Η διαδικασία πραγματοποιείται από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό μέσω της πλατφόρμας του Τεχνικού Επιμελητηρίου (όπου γίνεται και η δήλωση του αυθαιρέτου), μετά την υποβολή αίτησης. Η αίτηση θα ελέγχεται από την πολεοδομία όπου βρίσκεται το ακίνητο, ώστε να διαπιστωθεί η ορθότητα των δηλούμενων και θα συντάσσει πόρισμα εντός δέκα ημερών. Αν η αίτηση έχει λάθη, ο μηχανικός έχει προθεσμία δύο μηνών για να τη διορθώσει. Τα χρήματα θα κατατεθούν στον ή στους δικαιούχους απευθείας μέσω τραπέζης.

 

Υπολογισμός ποσών προς επιστροφή

Για τον υπολογισμό των ποσών ειδικού προστίμου προς επιστροφή, αφαιρείται από το καταβληθέν ποσό ενιαίου ειδικού προστίμου το ποσό του προστίμου όπως τελικά διαμορφώθηκε μετά τον έλεγχο της αρμόδιας υπηρεσίας.

Να σημειωθεί ότι το παράβολο δεν επιστρέφεται, καθώς είναι ένα εφάπαξ αμετάβλητο ποσό.