xe property news

Μειώνονται τα λουκέτα στις γνωστές εμπορικές «πιάτσες»

Τον Μάρτιο εφέτος καταγράφηκε το χαμηλότερο ποσοστό κλειστών καταστημάτων στην αγορά της Αθήνας από την έναρξη της κρίσης, ενώ οριακή αποκλιμάκωση παρουσιάζουν και οι άλλες αγορές, όπως διαπιστώνει η τελευταία έρευνα του Ινστιτούτου Εμπορίου και Υπηρεσιών (ΙΝΕΜΥ) της Ελληνικής Συνομοσπονδίας Εμπορίου και Επιχειρηματικότητας (ΕΣΕΕ).

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, εμφανίζεται σημαντική ενίσχυση της επιχειρηματικότητας στην αγορά της Αθήνας (μείωση των κλειστών καταστημάτων κατά 1,2% σε σύγκριση με το προηγούμενο εξάμηνο και 1,4% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος). Από το 2012 όπου είναι συγκρίσιμο το πεδίο απογραφής, τον Μάρτιο του 2018 καταγράφεται το χαμηλότερο ποσοστό κλειστών καταστημάτων που έχει καταγραφεί (24,9%). Σε όλες τις εμπορικές ζώνες (Κολωνάκι, Πατησίων, Κεντρικές, Εξάρχεια) διαπιστώνεται βελτίωση στη συγκέντρωση κλειστών καταστημάτων, με εξαίρεση το Εμπορικό Τρίγωνο στο οποίο καταγράφεται οριακή αύξηση.

Η Πατριάρχου Ιωακείμ είναι ο δρόμος με το μικρότερο ποσοστό κλειστών καταστημάτων (5,4%), ακολουθεί η Αγίου Μάρκου (7,1%), η Αθηνάς (9,6%), η Ερμού (9,9%) και το top5 συμπληρώνεται με τη Βουκουρεστίου (14,9%). Στον αντίποδα, οι εμπορικοί δρόμοι της Αθήνας με το υψηλότερο ποσοστό λουκέτων είναι η Χαριλάου Τρικούπη (42,7%), η Σοφοκλέους (38,5%), η Ιπποκράτους (37%), η Πανεπιστημίου (32,9%) και η Σταδίου (31,7%).

Σε ό,τι αφορά την εμπορική αγορά του Πειραιά, καταγράφεται μικρή μείωση των κλειστών καταστημάτων (0,27%) συγκριτικά με την προηγούμενη καταγραφή. Η μείωση αυτή επαναφέρει την αγορά του Πειραιά σχεδόν στα επίπεδα που ήταν προ διετίας. Η μικρή αυτή μείωση φαίνεται να οφείλεται κυρίως στη σχετική άνοδο των ενεργών επιχειρήσεων που χωροθετούνται στη ζώνη του λιμανιού.

Για άλλες αγορές της Αττικής παρατηρείται βελτίωση και ενίσχυση της παρουσίας του λιανικού εμπορίου, όπως στις αγορές Χαλανδρίου και Περιστερίου. Συγκεκριμένα, εντυπωσιακή διόρθωση της εικόνας της παρουσιάζει η αγορά του Χαλανδρίου, όπου τα λουκέτα μειώνονται κατά 3%. Η μείωση αυτή έρχεται να διορθώσει τη ραγδαία αύξηση που καταγράφηκε το προηγούμενο εξάμηνο, αλλά και να βελτιώσει περαιτέρω την εικόνα της αγοράς.

Μείωση των λουκέτων κατά 0,8% προκύπτει και στο Περιστέρι. Η μείωση που καταγράφεται είναι η 5η συνεχόμενη και η συνολική εικόνα της αγοράς σταδιακά προσεγγίζει τα επίπεδα της αγοράς κατά τον Μάρτιο του 2013. Ωστόσο, στην εμπορική αγορά του Περιστερίου διαπιστώνεται η τρίτη υψηλότερη αναλογία κλειστών επαγγελματικών στεγών στο σύνολο των απογραφόμενων περιοχών.

Η εμπορική αγορά της Καλλιθέας εμφανίζει την υψηλότερη αναλογία κλειστών καταστημάτων σε σύγκριση με τις υπόλοιπες 6 αγορές της Αττικής. Η πτωτική τάση που καταγράφηκε το προηγούμενο έτος έχει πλέον αντιστραφεί και καταγράφεται οριακή αύξηση (0,04%) για δεύτερο συνεχόμενο εξάμηνο. Το ποσοστό των κλειστών επιχειρήσεων αγγίζει το 42,91%.

Δυσμενέστερη σε σχέση με την προηγούμενη καταγραφή εμφανίζεται η κατάσταση σε Μαρούσι, Νέα Ιωνία, Γλυφάδα και Κηφισιά. Πιο αναλυτικά, σημαντική αύξηση των λουκέτων δείχνει το Μαρούσι (+2,6% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο και +3,1% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος) και η Νέα Ιωνία (+1,1% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο και +1,3% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος). Επίσης, σημαντική αύξηση των κλειστών καταστημάτων έχουμε στη Γλυφάδα και στην Κηφισιά (+1,1% τόσο σε σύγκριση με το προηγούμενο εξάμηνο όσο και ετησίως).

Σε ό,τι αφορά τις περιφερειακές αγορές, το ΙΝΕΜΥ συμπεραίνει μικρές μειώσεις σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο, στα όρια της σταθεροποίησης, των λουκέτων σε Θεσσαλονίκη και Πάτρα (-0,3% και -0,2% αντίστοιχα). Ειδικότερα στη Θεσσαλονίκη η εικόνα παραμένει σχεδόν η ίδια από τον Μάρτιο του 2014, με 1 στα 4 καταστήματα να είναι κλειστά (ποσοστό 24,28%), ενώ οι κλειστές επιχειρήσεις στην Πάτρα μειώθηκαν έστω και οριακά υποχωρώντας στο 22,7%.

Όπως καταγράφεται στην έρευνα, στο σύνολο των εμπορικών αγορών που εξετάζονται το ποσοστό των κλειστών καταστημάτων αγγίζει το 27,65%. Συγκεκριμένα, από τις 25.670 ισόγειες επαγγελματικές στέγες, ανοιχτές είναι οι 18.572 και κλειστές 7.098.

Η έρευνα καταγραφής των επιχειρήσεων σε επιλεγμένες περιοχές της χώρας ξεκίνησε από το ΙΝΕΜΥ τον Αύγουστο του 2010 και έκτοτε πραγματοποιείται σε εξαμηνιαία βάση.