xe property news

Οι 20 φόροι που θα αλλάξουν λόγω των αντικειμενικών αξιών

Με νέες αντικειμενικές αξίες, και όχι αυτές που ίσχυαν την 1.1.2018, θα γίνει, όπως όλα δείχνουν, η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για εφέτος. Οι νέες αντικειμενικές αξίες αναμένεται να δημοσιοποιηθούν με υπουργική απόφαση στις 14 Ιουνίου, σύμφωνα με τον προγραμματισμό του υπουργείου Οικονομικών.

Με βάση πληροφορίες από το υπουργείο Οικονομικών, οι αλλαγές στις αντικειμενικές δεν θα μεταβάλουν το λογαριασμό για το 67% των υπόχρεων. Ένα ποσοστό της τάξης του 15% θα κληθεί να πληρώσει περισσότερα. Εξ αυτών, οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε λαϊκές περιοχές στις οποίες θα αυξηθούν οι αντικειμενικές τιμές θα κληθούν να πληρώσουν έως 20 ευρώ το χρόνο περισσότερο.

Πιο βαρύς θα είναι ο λογαριασμός για τις τουριστικές περιοχές. Τέλος, το 18% των φορολογούμενων θα δει μειωμένο λογαριασμό από το φόρο ακινήτων.

Σύμφωνα με πληροφορίες, ο χάρτης των νέων αντικειμενικών δείχνει αυξήσεις στο κέντρο της Αθήνας και συγκεκριμένα στο Κουκάκι, στο Μετς, στο Παγκράτι και στο Μεταξουργείο, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην ευρύτερη περιοχή του Πειραιά −και συγκεκριμένα στη Δραπετσώνα, στο Πέραμα, στο Κερατσίνι− στα Χανιά, στη Μύκονο, στη Σαντορίνη, στη Χαλκιδική, καθώς και στις τουριστικές περιοχές τόσο της Αττικής όσο και της υπόλοιπης Ελλάδας.

Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα συμπαρασύρει είκοσι φόρους, τέλη και λοιπές επιβαρύνσεις που προσδιορίζονται κυρίως από τις τιμές ζώνης των ακινήτων των διαφόρων περιοχών. Και συγκεκριμένα τους εξής:

1. Ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από εκμίσθωση/δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου
2. Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης
3. Αντικειμενική δαπάνη (τεκμήριο) διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α’ + β’ κατοικία
4. Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) ανά περιουσιακό στοιχείο
5. Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας −αφορολόγητο ποσό 200.000 ευρώ
6. Δημοτικό Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) (κτίσματα και οικόπεδα)
7. Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών
8. ΦΠΑ στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή (επί της αξίας των κτισμάτων)
9. Φόρος Μεταβίβασης/Χρησικτησίας Ακινήτων
10. Επί του φόρου μεταβίβασης ακινήτων: α) Δημοτικός φόρος και β) Φόρος υπέρ Νομαρχιακών Ταμείων Οδοποιίας
11. Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων)
12. Φόρος Διανομής Ακινήτων
13. Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων
14. Αναλογικό τέλος μεταγραφής μεταβιβαστικών συμβολαίων
15. Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων
16. Φόρος Δωρεάς ακινήτων
17. Αναλογικό τέλος μεταγραφής δωρεών και γονικών παροχών
18. Αναλογικό τέλος κτηματογράφησης προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο
19. Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής ή διατήρησης αυθαιρέτων
20. Εισφορές σε γη και χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων