xe property news

Πώς δηλώνουμε τα ακίνητα από χρησικτησία ή κληρονομιά στη νέα κτηματογράφηση

Με την ολοκλήρωση του κτηματολογίου στη χώρα μας να έχει δρομολογηθεί, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων στις περιοχές που δεν έχουν μέχρι σήμερα κτηματογραφηθεί θα πρέπει να προετοιμαστούν κατάλληλα, καθώς μέχρι το τέλος της χρονιάς θα κληθούν να δηλώσουν τα δικαιώματά τους, είτε ηλεκτρονικά ή με φυσική παρουσία στα γραφεία κτηματογράφησης.

Εκτός από τους ξεκάθαρους τίτλους ιδιοκτησίας, ειδικά στις εντός σχεδίου περιοχές, υπάρχουν και διάφορα «σκοτεινά» σημεία στο ιδιοκτησιακό καθεστώς, όπως τα ακίνητα από χρησικτησία και εκείνα που έχουν αποκτηθεί με κληρονομιά για την οποία δεν έχει γίνει αποδοχή.

−Πώς δηλώνεται η χρησικτησία και ποια τα απαιτούμενα δικαιολογητικά;

Για να δηλώσετε ως αιτία κτήσης του δικαιώματός σας έκτακτη χρησικτησία, αν δεν υπάρχει τελεσίδικη δικαστική απόφαση, πρέπει να υποβάλετε έγγραφα που να αποδεικνύουν τη χρησικτησία, π.χ. λογαριασμοί ΔΕΗ, ΟΤΕ κ.λπ., μισθωτήρια, αποδεικτικά επιδότησης, πράξη αναγνώρισης ορίων, εγγραφή υποθήκης και λοιπών βαρών, Ε9 κ.λπ. Από τα έγγραφα αυτά θα πρέπει να αποδεικνύεται 20ετής νομή και κατοχή του ακινήτου.

Μετά την Ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων δεν επιτρέπεται να υποβληθεί δήλωση δικαιώματος με αιτία κτήσης τη χρησικτησία για ακίνητο το οποίο έχει καταχωριστεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», αλλά υποβάλλεται ένταση με κοινοποίηση στο Ελληνικό Δημόσιο.

−Μπορώ να δηλώσω δικαίωμα σε ακίνητο που έχω αποκτήσει με κληρονομιά για την οποία δεν έχω κάνει αποδοχή (ή άλλη ισοδύναμη πράξη π.χ. κληρονομητήριο);

Ναι, μπορείτε να δηλώσετε το δικαίωμά σας στο Κτηματολόγιο, ακόμα κι αν δεν έχετε κάνει αποδοχή κληρονομιάς. Στην περίπτωση αυτή όμως, θα πρέπει να προσκομίσετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά ανάλογα με την ύπαρξη ή όχι διαθήκης.

Συγκεκριμένα:

Κληρονομιά με διαθήκη:

−ο τίτλος του κληρονομούμενου (εφόσον υπάρχει)

−ληξιαρχική πράξη θανάτου

−αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης

−πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης

−πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς.

 

 

Κληρονομιά χωρίς διαθήκη:

−ο τίτλος του κληρονομούμενου (εφόσον υπάρχει)

−ληξιαρχική πράξη θανάτου

−πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών

−πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης

−πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς.

Σχολιάστε το!