xe property news

Στον «πάγο» και το 2018 ο φόρος υπεραξίας

Για ένα ακόμη έτος η εφαρμογή του φόρου υπεραξίας ακινήτων μπαίνει στον «πάγο», καθώς το υπουργείο Οικονομικών, κατόπιν συμφωνίας με τους θεσμούς, προχώρησε στην αναστολή του.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή, η εφαρμογή του φόρου αναστέλλεται έως και το τέλος του 2018, καθώς κρίθηκε ότι η επιβολή του θα δημιουργούσε πρόσθετα προβλήματα στην ήδη προβληματική κτηματαγορά, καθώς και πρόσθετη γραφειοκρατία στις ήδη βεβαρημένες μεταβιβάσεις ακινήτων.

Σημειώνεται ότι η εφαρμογή του φόρου έπρεπε να γίνει από το 2015, αλλά αναστέλλεται συνεχώς.

Ο φόρος υπεραξίας επιβάλλεται με συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης κάθε ακινήτου από την 1η Ιανουαρίου 2014 και μετά. Επιβαρύνει τον πωλητή, ενώ ο αγοραστής οφείλει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Το δημοσιονομικό κόστος από τη μη εφαρμογή του φόρου υπολογίζεται σε 24 εκατ. ετησίως.

Αναλυτικά, η αιτιολογική έκθεση της τροπολογίας έχει ως εξής:

 

Τροποποίηση του άρθρου 72 του Κ.Φ.Ε.

 

Με τις διατάξεις αυτές παρατείνεται έως και την 31η Δεκεμβρίου 2018 η αναστολή της εφαρμογής του φόρου υπεραξίας από τη μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας με επαχθή αιτία, που προβλέπεται στη διάταξη του άρθρου 41 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, για λόγους ενίσχυσης της αγοράς ακινήτων, σε μια κρίσιμη περίοδο για την ανάκαμψη της Ελληνικής Οικονομίας και ενόψει της σκοπούμενης αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών ακινήτων. Σημειώνεται ότι με το άρθρο 90 του ν.4316/2014 (Α’ 270) είχε χορηγηθεί αναστολή του φόρου υπεραξίας έως την 31η Δεκεμβρίου 2016 και με την παράγραφο 5 του άρθρου 99 του ν.4446/2016 (Α’ 240) παρατάθηκε μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 2017.

Σχολιάστε το!