xe property news

ΤτΕ: Αύξηση στις τιμές γραφείων πρώτη φορά από το 2010

shutterstock_97066742

Για πρώτη φορά από το 2010 οι ονομαστικές τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν θετικό ρυθμό μεταβολής αναφέρεται στην τελευταία έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδoς (ΤτΕ) για την πορεία της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων.

Ειδικότερα, όπως αναφέρουν οι αναλυτές της ΤτΕ, για το σύνολο του 2016 οι ονομαστικές τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 0,6% σε σχέση με το 2015, για το σύνολο της Ελλάδος.

Σύμφωνα με τα αναθεωρημένα στοιχεία, ο αντίστοιχος ρυθμός μεταβολής για το 2015 ήταν −0,1%, ενώ για το 2014 ήταν −3,5%. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, για το 2016 οι ονομαστικές τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν οριακά στην Αθήνα κατά 0,1%, ενώ οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης ήταν 0,8% για τη Θεσσαλονίκη και 1,2% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Σε ό,τι αφορά το δεύτερο εξάμηνο του 2016, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν οριακά κατά 0,2% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2016, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ.

Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν 0,0% το δεύτερο εξάμηνο του 2015 και 0,6% το πρώτο εξάμηνο του 2016.

Πιο αναλυτικά, στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2016, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών μειώθηκαν οριακά κατά 0,2% σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο, ενώ στη Θεσσαλονίκη και στην υπόλοιπη Ελλάδα καταγράφηκε οριακή αύξηση 0,3% και 0,5% αντίστοιχα.

Μεγαλύτερη η πτώση στην Αθήνα στα ενοίκια γραφείων

Για το σύνολο του 2016, η μέση ετήσια μεταβολή των μισθωμάτων γραφείων σε ονομαστικούς όρους διαμορφώθηκε σε −0,6% για το σύνολο της Ελλάδος (προσωρινά στοιχεία).

Ο αντίστοιχος μέσος ρυθμός μείωσης των μισθωμάτων ήταν 1,5% για την Αθήνα, ενώ στη Θεσσαλονίκη και στην υπόλοιπη Ελλάδα καταγράφηκε οριακή αύξηση 0,2% και 0,3%, αντίστοιχα.

Συγκεκριμένα για το δεύτερο εξάμηνο του 2016, τα μισθώματα των γραφείων, για το σύνολο της χώρας, υποχώρησαν κατά 0,6% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2016 (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής των μισθωμάτων ήταν −1,1% κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2015 και 0,2% κατά το πρώτο εξάμηνο του 2016.

Επιβράδυνση της μείωσης για τις τιμές πώλησης των καταστημάτων

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, για το σύνολο του 2016, ο μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών, σε ονομαστικούς όρους, διαμορφώθηκε σε 0,4% για το σύνολο της Ελλάδος, παρουσιάζοντας σημαντική επιβράδυνση σε σχέση με τους αντίστοιχους ρυθμούς του 2015 (−3,5%), αλλά και του 2014 (−1,8%).

Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών ήταν 0,9% για την Αθήνα και 0,4% για τη Θεσσαλονίκη, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα καταγράφηκε θετικός ρυθμός μεταβολής, 0,4%.

Σε ό,τι αφορά ειδικότερα το δεύτερο εξάμηνο του 2016, οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών παρουσίασαν οριακή αύξηση 0,2% για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία) σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2016. Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν 0,6% κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2015 και −0,7% κατά το πρώτο εξάμηνο του 2016.

Πιο αναλυτικά, το δεύτερο εξάμηνο του 2016 οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών παρέμειναν αμετάβλητες στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, ενώ αυξήθηκαν κατά 0,9% στη Θεσσαλονίκη και οριακά, κατά 0,1%, στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο.

Στη Θεσσαλονίκη η μεγαλύτερη υποχώρηση στα ενοίκια καταστημάτων

Για το σύνολο του 2016, η μέση ετήσια μεταβολή των μισθωμάτων καταστημάτων σε ονομαστικούς όρους διαμορφώθηκε σε −1,9% (προσωρινά στοιχεία). Ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των μισθωμάτων ήταν 0,8% για την Αθήνα, 3,4% για τη Θεσσαλονίκη και 3,2% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2016, τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν οριακά κατά 0,3% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2016 για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία). Κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2015 ο αντίστοιχος ρυθμός μεταβολής ήταν −2,4%, ενώ κατά το πρώτο εξάμηνο του 2016 ήταν −0,8%.

Σχολιάστε το!

×
Συμπληρώστε τα στοιχεία σας και ένας εκπρόσωπός μας θα επικοινωνήσει μαζί σας το συντομότερο!