xe property news

Φορολογικές δηλώσεις: Προσοχή στις παγίδες της φιλοξενίας

Για πρώτη φορά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) πρόσθεσε στο φετινό έντυπο Ε1 κωδικούς που πρέπει να συμπληρωθούν από όσους φορολογούμενους φιλοξενούν στις κύριες κατοικίες τους άτομα τα οποία δεν είναι εξαρτώμενα µέλη αυτών.

Συγκεκριμένα η ΑΑΔΕ ζητά από τους φορολογούμενους μέσω του εντύπου Ε1 να δηλώσουν αν φιλοξενούν στην κατοικία τους πρόσωπα που είναι υπόχρεα σε φορολογική δήλωση, εκτός εκείνων που δηλώνονται στον πίνακα 8, είναι δηλαδή εξαρτώμενα μέλη του φορολογούμενου (παιδιά, γονείς, παππούδες, ανήλικοι συγγενείς μέχρι τον τρίτο βαθμό, άγαμοι ή χήροι ή διαζευγμένοι αδερφοί και αδερφές, με αναπηρία 67% και άνω).

Ειδικότερα στην 1η σελίδα του εντύπου και στον πίνακα 2 έχει προστεθεί η παράγραφος 20 µε τους κωδικούς 007 και 008, όπου ο υπόχρεος και η σύζυγος ή συμβία θα πρέπει να δηλώσουν αν φιλοξενούν στην κύρια κατοικία τους άτομα τα οποία δεν είναι εξαρτώμενα µέλη της οικογένειάς τους.

Το Taxisnet πραγματοποιεί άμεσα διασταύρωση της φιλοξενίας, με αποτέλεσμα να είναι αδύνατη η υποβολή δήλωσης από το φιλοξενούμενο αν ο παρέχων τη φιλοξενία δεν τον έχει συμπεριλάβει στη δική του φορολογική δήλωση.

Υπενθυμίζεται ότι μέχρι πέρυσι, η φιλοξενία δηλωνόταν μόνο από το φιλοξενούμενο. Σε περίπτωση αμφισβήτησης από τη φορολογική διοίκηση, ο παρέχων τη φιλοξενία έπρεπε να καταθέσει σχετική Υπεύθυνη Δήλωση στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. για σκοπούς διασταύρωσης.

Με τον τρόπο αυτό, η Εφορία επιχειρεί να περιορίσει τα φαινόμενα ψευδούς φιλοξενίας. Πολλοί εμφανίζονται ως φιλοξενούμενοι για να αποφύγουν:

−Τα τεκμήρια διαβίωσης. Όποιος συμπληρώνει τον κωδικό 092, 094 ή 096 του εντύπου Ε1, δεν βαρύνεται με το τεκμήριο της κύριας κατοικίας, κάτι που αυτομάτως σημαίνει και μείωση της φορολογητέας ύλης. Όσοι έχουν χαμηλά εισοδήματα γνωρίζουν ότι το τεκμήριο της κατοικίας μπορεί να τους επιβαρύνει με πρόσθετους φόρους και γι’ αυτό κάνουν ό,τι μπορούν για να το αποφύγουν.

−Το φόρο από εισοδήματα ενοικίων. Με τη δήλωση δηλώνεται το γεγονός της φιλοξενίας, ο ΑΦΜ του ατόμου που φιλοξενεί, η επιφάνεια του ακινήτου στο οποίο γίνεται η φιλοξενία και οι μήνες της φιλοξενίας. Δεν υπάρχει όμως η διεύθυνση. Άρα, ένας ενοικιαστής που θα εμφανιστεί ως φιλοξενούμενος του ιδιοκτήτη, θα τον απαλλάξει και από το φόρο εισοδήματος από ακίνητα, που υπολογίζεται πλέον με συντελεστές από 15% έως και 45%.