xe property news

«Φρένο» στις ανενεργές επαγγελματικές στέγες

Χωρίς σημαντικές αλλαγές ως προς το ποσοστό των ανοιχτών και των κλειστών επαγγελματικών στεγών στις σημαντικές εμπορικές αγορές της χώρας έκλεισε το 2017. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Συνομοσπονδίας Εμπορίου και Επιχειρηματικότητας (ΕΣΕΕ), όπως αυτά δημοσιεύονται στην ετήσια έκθεσή της για το 2017, σχεδόν 3 στις 10 επαγγελματικές στέγες στις παγιωμένες «πιάτσες» εμπορικών ή/και άλλων δραστηριοτήτων παραμένουν ανενεργές.

Από την έρευνα προκύπτει ότι η εξέλιξη των ανενεργών επαγγελματικών στεγών παρουσιάζει ιστορικό υψηλό τον Σεπτέμβριο του 2013, αγγίζοντας το 31,35%. Εντός του επόμενου έτους παρατηρείται τάση αποκλιμάκωσης και από τον Σεπτέμβριο του 2014 μέχρι και την πρόσφατη καταγραφή (του Σεπτεμβρίου 2017) διαπιστώνονται τάσεις σταθεροποίησής τους στο 28% περίπου του συνόλου των επιχειρηματικών στεγών.

Στην τελευταία απογραφή φαίνεται ότι σε γενικές γραμμές το σύνολο των ανενεργών επαγγελματικών στεγών αυξάνεται οριακά κατά 0,24% σε σχέση με την προηγούμενη καταγραφή (Μάρτιος 2017) και επανέρχεται περίπου στα επίπεδα του Σεπτεμβρίου του 2016.

Ωστόσο, όπως επισημαίνεται από τους αναλυτές της Συνομοσπονδίας, η αύξηση αυτή δεν είναι καθολική και το ποσοστό αυτό διαμορφώνεται κυρίως από μια σημαντικότατη μείωση των ενεργών επαγγελματικών στεγών στο Χαλάνδρι (−2,5%) αλλά και τις σημαντικές μειώσεις που παρατηρούνται στην Πάτρα και στο Μαρούσι (−0,56% και −1,08%).

Λόγω των διαφορετικών μεγεθών κάθε αγοράς, οι μεγάλες αυξήσεις των ανενεργών επαγγελματικών στεγών σε σχετικά μικρές αγορές «αντισταθμίζονται» από τις μικρές μειώσεις που παρατηρούνται σε μεγαλύτερες αγορές, όπως αυτή της Αθήνας.

Από το σύνολο των 25.645 επαγγελματικών στεγών που καταγράφονται στην έρευνα, οι 7.195 (ή το 28,06%) ήταν ανενεργές. Από το σύνολο των παραπάνω, υπήρχαν 1.192 περιπτώσεις, των οποίων η κατάσταση μεταβλήθηκε μεταξύ των δύο εξαμήνων (Μάρτιος και Σεπτέμβριος 2017).

Συγκεκριμένα, άνοιξαν το τελευταίο εξάμηνο 388 επιχειρήσεις σε επαγγελματικές στέγες που παρέμεναν κενές για παραπάνω από έξι μήνες. Από την άλλη, 581 επαγγελματικές στέγες, που είχαν καταγραφεί ως ενεργές τον περασμένο Μάρτιο, τον Σεπτέμβριο είχαν βάλει λουκέτο. Σε 212 περιπτώσεις άνοιξαν νέες επιχειρήσεις στη θέση επίσης ενεργών επιχειρήσεων, ενώ καταγράφηκαν και 11 περιπτώσεις επιχειρήσεων που άνοιξαν, είτε σε θέση κλειστών είτε σε θέση ανοικτών, και έκλεισαν μέσα σε έξι μήνες.

Υπενθυμίζεται ότι η ΕΣΕΕ απογράφει συστηματικά την κατάσταση ανά εξάμηνο από το 2010 σε Αθήνα, Πειραιά, Θεσσαλονίκη Πάτρα, αλλά και σε σημαντικούς εμπορικούς πόλους της Αττικής, όπως η Γλυφάδα, η Καλλιθέα, η Κηφισιά, το Μαρούσι, η Νέα Ιωνία, το Περιστέρι και το Χαλάνδρι.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της τελευταίας καταγραφής (Σεπτέμβριος 2017), η εικόνα που παρατηρείται στις παραπάνω αγορές αποτυπώνεται στον πίνακα που ακολουθεί:

 

Η αναλογία ενεργών – ανενεργών επαγγελματικών στεγών ανά περιοχή

Πόλη                Ενεργές            Ανενεργές         Σύνολο             % Ενεργών                   % Ανενεργών

 

Αθήνα              4.891                1.724                6.615                73,94%                         26,06%

Γλυφάδα           676                   91                     767                   88,14%                         11,86%

Θεσσαλονίκη    3.921                1.410                5.331                73,55%                         26,45%

Καλλιθέα          1.876                1.408                3.284                57,13%                         42,87%

Κηφισιά             338                   77                     415                   81,45%                         18,55%

Μαρούσι           528                   120                   648                   81,48%                         18,52%

Νέα Ιωνία          984                   308                   1.292                76,16%                         23,84%

Πάτρα               1.263                380                   1.643                76,87%                         23,13%

Πειραιάς            1.839                960                   2.799                65,70%                         34,30%

Περιστέρι           1.078                421                   1.499                71,91%                         28,09%

Χαλάνδρι          1056                 296                   1352                 78,11%                         21,89%

Σύνολο                         18.450              7.195                25.645              71,94%                         28,06%