xe property news

Αντέχουν τα ενοίκια της αγροτικής γης μέσα στην κρίση

444

Μπορεί η ελληνική αγορά ακινήτων να έχει καταποντιστεί λόγω της κρίσης και της ολοένα αυξανόμενης φορολογίας στην περιουσία, ωστόσο η ενοικίαση γης επιδεικνύει σθεναρή αντίσταση τα τελευταία 6 χρόνια της ύφεση.

Oι ιδιοκτήτες αγροτικών γαιών, οι οποίοι τις εκμεταλλεύονται ενοικιάζοντάς τις δεν «ένιωσαν» στην ουσία τις επιπτώσεις της κρίσης, καθώς τα ενοίκια των χωραφιών έμειναν στο ύψος τους. Μάλιστα για την επόμενη διετία, που σημειωτέον, θα αρχίσει να ισχύει ο νέος Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων, ο οποίος θα συμπεριλαμβάνει και την αγροτική γη, εκτιμάται πως η ζήτηση θα αυξηθεί περαιτέρω. Κι αυτό, εξαιτίας των επιδοτήσεων. Αναλυτικά, όποιος θέλει να λάβει κομμάτι από την πίτα των επιδοτήσεων της νέας περιόδου θα πρέπει να δηλώσει απαραίτητα έκταση.

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία του Ευρωπαϊκού Ινστιτούτου Ceps, την τελευταία δεκαετία, τόσο στην Ευρώπη, όσο και στην ελληνική Επικράτεια, η καταβολή των αγροτικών επιδοτήσεων συντηρούσε -και σε μερικές περιπτώσεις λειτουργούσε αυξητικά- το ύψος των ενοικίων της αγροτικής γης. Γι’ αυτό και οι τιμές των μισθωμάτων των αγροτεμαχίων καθ’ όλη τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης στη χώρα μας, καθώς στις περισσότερες περιοχές  υπάρχουν επιδοτήσεις, «αντιστάθηκαν». Συγκεκριμένα σταθεροποιήθηκαν στα 60-80€ το στρέμμα για ποτιστικά χωράφια, ενώ σε περιοχές που συνδέθηκαν με ακριβότερα δικαιώματα ή η ύπαρξη γης προς ενοικίαση σπανίζει, το ετήσιο μίσθωμα αυξήθηκε από τα 100€  στα 150€ το στρέμμα, σημειώθηκε, δηλαδή, μια αύξηση της τάξης του 50%, από το 2008 στο 2012.

Είναι χαρακτηριστικό ότι στη Λάρισα οι τιμές ενοικίασης των χωραφιών παραμένουν ίδιες από το 2008. Συγκεκριμένα στα 60-80€ ενοικιάζεται το κάθε ποτιστικό στρέμμα, ενώ στα 15€ τα άνυδρα. Το ίδιο ισχύει και για την Κωπαΐδα, στα 50-70€ ενοικιάζονται τα ποτιστικά και στα 10-15€ τα άνυδρα. Στο Δέλτα Αξιού από την άλλη, οι τιμές από το 2008 έως το 2013 αυξήθηκαν. Από 100€ που ήταν το ενοίκιο του ποτιστικού στρέμματος το 2008, το 2013 ανέβηκε στα 150€.

Σχολιάστε το!

×
Συμπληρώστε τα στοιχεία σας και ένας εκπρόσωπός μας θα επικοινωνήσει μαζί σας το συντομότερο!