Property Στεγαστικά δάνεια Συμβουλές προς δανειολήπτες

Διαδικασία λήψης στεγαστικού δανείου

9999

Η επιλογή και στη συνέχεια η λήψη στεγαστικού δανείου μοιάζει με δαιδαλώδη διαδικασία η οποία είναι δυνατό να απλουστευθεί με σωστή ενημέρωση και οργάνωση.

  • Ενημέρωση
    Ενημερωθείτε για τα διαφορετικά είδη στεγαστικών δανείων και τα στεγαστικά προγράμματα που προσφέρουν οι τράπεζες.
  • Επιλογή
    Επιλέξτε το είδος του στεγαστικού δανείου που επιθυμείτε και την τράπεζα που θα σας το χορηγήσει.
  • Αίτηση
    Υποβάλετε την αίτησή σας στην τράπεζα που έχετε επιλέξει. Συμπληρώστε τα ειδικά έντυπα που διατίθενται και καταθέστε τα απαραίτητα δικαιολογητικά που αφορούν εσάς, το εισόδημά σας και το ακίνητο.
  • Προέγκριση
    Οι τράπεζες πριν ολοκληρώσουν την αξιολόγηση της κάθε υπόθεσης συνήθως δίνουν μια προέγκριση η οποία, όμως, δεν είναι δεσμευτική γι’ αυτό πρέπει να περιμένετε την τελική έγκριση.
  • Πιστοληπτικός έλεγχος
    Πραγματοποιείται με βάση τα δικά σας στοιχεία τα οποία διαθέτει η τράπεζα ώστε αυτή να διαμορφώσει άποψη για την πιστοληπτική σας ικανότητα. Οι παράγοντες που θα αξιολογήσει αφορούν την ικανότητά σας να καταβάλετε τις δόσεις του δανείου με συνέπεια, με βάση τα εισοδήματα και τις υπόλοιπες δανειακές σας υποχρεώσεις, καθώς και το ποσοστό χρηματοδότησης για την αγορά του ακινήτου.
  • Νομικός και τεχνικός έλεχγος
    Η νομική υπηρεσία της τράπεζας θα ελέγξει τους τίτλους ιδιοκτησίας, ενώ μηχανικός θα διαπιστώσει την πραγματική εμπορική αξία του ακινήτου.
  • Δανειακή σύμβαση
    Εάν δεν προκύψει κάποιο κώλυμα κατά τους ελέγχους, δίνεται η τελική έγκριση και υπογράφεται η δανειακή σύμβαση στην οποία αναφέρονται αναλυτικά όλοι οι όροι του δανείου.
  • Προσημείωση υποθήκης
    Μετά την υπογραφή της δανειακής σύμβασης θα παραστείτε αυτοπροσώπως ή μέσω του πληρεξούσιου δικηγόρου σας μαζί με το δικηγόρο του πιστωτικού ιδρύματος στο δικαστήριο, όπου θα συναινέσετε στην εγγραφή προσημείωσης υποθήκης υπέρ της τράπεζας για συγκεκριμένο ποσό και για συγκεκριμένη απαίτηση.
  • Μετεγγραφή προσημείωσης
    Ο δικηγόρος της τράπεζας θα πραγματοποιήσει την εγγραφή της προσημείωσης υποθήκης στο Υποθηκοφυλακείο ή στο Κτηματολογικό Γραφείο.
  • Ασφάλιση
    Το προσημειούμενο ακίνητο ασφαλίζεται καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου έναντι κινδύνων πυρκαγιάς, σεισμού ή έναντι οποιουδήποτε άλλου κινδύνου και τα δικαιώματα που πηγάζουν από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο εκχωρούνται στο δανειστή.
  • Εκταμίευση.
    Μετά την εγγραφή προσημείωσης υποθήκης και εφόσον δεν έχει υπάρξει καμιά μεταβολή στη νομική κατάσταση του ακινήτου, γίνεται η εκταμίευση του δανείου.

Σχολιάστε το!

×
Συμπληρώστε τα στοιχεία σας και ένας εκπρόσωπός μας θα επικοινωνήσει μαζί σας το συντομότερο!