Property Ενοικίαση Οδηγός για μισθωτές

Ενοικίαση κατοικίας -Τα «κλειδιά» της επιτυχίας

ThinkstockPhotos-177301898

Πριν την υπογραφή του συμβολαίου μίσθωσης, οι νέοι ενοικιαστές μπορούν να περιορίσουν ή και να εκμηδενίσουν τα χρήματα που επιβαρύνουν το μηνιαίο προϋπολογισμό τους, εάν προσέξουν τα ποιοτικά χαρακτηριστικά της κατοικίας που τους ενδιαφέρει.

H θέρμανση

Ένας από τους βασικούς παράγοντες κόστους είναι η θέρμανση. Η επιλογή σπιτιού που έχει κεντρική θέρμανση ενδεχομένως να επιβαρύνει την τσέπη ή την υγεία σας (στην περίπτωση που τα καλοριφέρ δεν ανάψουν). Από την άλλη, ένα διαμέρισμα με αυτόνομη θέρμανση δίνει την ευκαιρία στον ενοικιαστή να κλείνει το θερμοστάτη, όταν λείπει από το σπίτι και όποτε άλλοτε το επιθυμεί, περιορίζοντας έτσι τις δαπάνες, ενώ η θέρμανση με φυσικό αέριο κατεβάζει πολύ περισσότερο τα έξοδα.

Εξίσου σημαντικός παράγοντας στη διαχείριση του μηνιαίου κόστους είναι τα κουφώματα. Ένα σπίτι με σύγχρονες υποδομές (παράθυρα με διπλά τζάμια), μπορεί να περιορίσει τις μηνιαίες δαπάνες θέρμανσης έως και 12%.

Τα έξοδα εγκατάστασης

Τα έξοδα εγκατάστασης είναι μια ακόμη παράμετρος που οφείλει ο ενοικιαστής να προσέξει. Για παράδειγμα σε τι κατάσταση παραλαμβάνεται το ακίνητο και τι επισκευές μπορεί να χρειαστούν. Όσον αφορά το βάψιμο, ο νόμος δεν προβλέπει ότι το κόστος αυτό πρέπει υποχρεωτικά να καλύπτεται από τον ενοικιαστή όταν αποχωρεί από το ακίνητο.

Μην αγνοείτε τα κοινόχρηστα

Οι ορθές πληροφορίες για το κόστος των κοινοχρήστων είναι ακόμη ένα «κλειδί» για την επιτυχημένη ενοικίαση κατοικίας. Γι’ αυτό μη διστάσετε να ρωτήσετε από πριν τον ιδιοκτήτη πόσα είναι τα κοινόχρηστα του συγκεκριμένου διαμερίσματος, ενώ καλό θα είναι να δείτε τη διακύμανση των κοινοχρήστων για τουλάχιστον ένα έτος.

Οι ανοιχτοί …λογαριασμοί

Όσον αφορά τους λογαριασμούς, δείτε οπωσδήποτε τις ενδείξεις για το νερό και το ρεύμα και καταγράψτε τες παρουσία του ιδιοκτήτη, μιας και οι περιπτώσεις κατά τις οποίες οι προηγούμενοι ένοικοι άφησαν… ανοικτούς λογαριασμούς δεν αποτελούν σπάνιο φαινόμενο.

Σε γενικές γραμμές, η τιμή ενός μισθώματος διαμορφώνεται ανάλογα με το εάν διαθέτει: χώρο στάθμευσης, αποθήκη, θέα, βεράντα, ανελκυστήρα, αυτόνομη θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες κ.τ.λ. Επίσης σημαντικό ρόλο παίζουν: η παλαιότητα, η περιοχή, ο όροφος, η απόσταση από συγκοινωνίες και η κατάσταση του κτίσματος.
Η διαπραγμάτευση, το κοινώς λεγόμενο «παζάρι», κρίνεται αναγκαία, καθώς οι νέοι ενοικιαστές δεν αποκλείεται να αποκομίσουν και επιπλέον κέρδη, όπως φερ’ ειπείν εξάλειψη των προσαυξήσεων για τον επόμενο ή τα επόμενα χρόνια, μειωμένο ποσό εγγύησης, πληρωμένες επισκευές, εάν και όπου απαιτούνται κ.λπ.

Σχολιάστε το!

×
Συμπληρώστε τα στοιχεία σας και ένας εκπρόσωπός μας θα επικοινωνήσει μαζί σας το συντομότερο!