Property Πώληση Ακινήτου Πώς θα πουλήσετε το ακίνητό σας

Ιδιωτικά ή με μεσίτη;

222

Όταν έρθει η ώρα να πουλήσετε ή να αγοράσετε ένα ακίνητο ένα από τα διλήμματα που μπορεί να έχετε είναι αν πρέπει να συνεργαστείτε με ένα μεσιτικό γραφείο ή να κινηθείτε ιδιωτικά.

Ποια είναι όμως τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της συνεργασίας με ένα μεσίτη; Ας ρίξουμε μια ματιά.

Πλεονεκτήματα

  • Γνώση αγοράς
    Ένας μεσίτης είναι σε θέση να παράσχει λεπτομερείς πληροφορίες για την αγορά στο σύνολό της, την τοπική αγορά, τη γειτονιά αλλά και το σπίτι σας, οι οποίες είναι κρίσιμες για τη σωστή στόχευση των τιμών και τη στρατηγική μάρκετινγκ για την πώληση ή την εξεύρεση ακινήτου.
  • Αμερόληπτες απόψεις
    Ένας καλός μεσίτης αντιλαμβάνεται πολύ καλά τι επιθυμούν οι αγοραστές ενός σπιτιού. Μπορεί να σας βοηθήσει να κάνετε τη σωστή επιλογή αγοράς σπιτιού ή με την ικανότητά του για κριτική, να σας συμβουλέψει ώστε να φροντίσετε για την καλή πρώτη εντύπωση του σπιτιού σας στους πιθανούς αγοραστές του.
  • Εξειδίκευση στην αγορά και πώληση
    Η εκπαίδευση των μεσιτών να αναφέρονται στα κατάλληλα χαρακτηριστικά και να επισημαίνουν κάποιες λεπτομέρειες του ακινήτου το καθιστούν απόλυτα ανταγωνιστικό. Παράλληλα γνωρίζουν καλύτερα από τον καθένα το χειρισμό της διαφήμισης. Η επιλογή των μέσων μαζικής ενημέρωσης και η συχνότητα της διαφήμισης εξαρτάται από τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία και τη συγκεκριμένη αγορά. Η υπερέκθεση ενός ακινήτου σε οποιοδήποτε μέσο μπορεί να δώσει την εντύπωση ότι το ακίνητο είναι προβληματικό ή ότι ο πωλητής είναι απελπισμένος. Οι κτηματομεσίτες ξέρουν ακριβώς πότε πού και πώς να διαφημίσουν ένα ακίνητο.
  • Διαπραγμάτευση
    Ο μεσιτικός πράκτορας διατηρεί μια συναισθηματική ουδετερότητα ανάμεσα στον πωλητή και τον αγοραστή. Αυτό συμβάλλει στο να διαπραγματεύεται μια πώληση ή μια αγορά με τον πιο εύκολο και πιο επικερδή τρόπο ή να απορρίπτει μια προσφορά χωρίς να έρχονται πρόσωπο με πρόσωπο τα δύο ενδιαφερόμενα μέρη.

Μειονεκτήματα

  • Χρηματικό κόστος
    Το βασικό μειονέκτημα της συνεργασίας με ένα μεσιτικό γραφείο είναι το κόστος για τη χρήση των υπηρεσιών του. Το κόστος αυτό ενδέχεται να μειώσει το κέρδος που θα έχει κάποιος από την πώληση του σπιτιού του ή αντίστοιχα να αυξήσει το κόστος για την αγορά κατοικίας.
  • Έλεγχος
    Αναλαμβάνοντας τη διαδικασία αγοράς η πώλησης μόνοι σας διατηρείτε τον πλήρη έλεγχο σε κάθε πτυχή της διαδικασίας συμπεριλαμβανομένων των τιμών και της διαπραγμάτευσης. Όσοι προτιμούν να διαχειρίζονται μόνοι τους κάθε λεπτομέρεια αναλαμβάνουν και την ευθύνη της αποτυχίας ή της επιτυχίας της αγοραπωλησίας.
  • Επίδειξη σπιτιού
    Πολλοί πωλητές αισθάνονται ότι έχουν τα προσόντα να δείξουν το σπίτι τους σε υποψήφιους αγοραστές. Γνωρίζοντας περισσότερα για το σπίτι από ένα μεσίτη είναι σε θέση να επισημάνουν σημαντικές λεπτομέρειες που τόσο ο υποψήφιος αγοραστής όσο και ο μεσίτης μπορεί να παρέβλεπαν.
  • Διαπραγμάτευση
    Οι ιδιοκτήτες που δεν φοβούνται να διαπραγματευτούν την τιμή και τους όρους συναλλαγής προτιμούν να έρθουν σε απευθείας επαφή με τα ενδιαφερόμενα μέρη. Σε μια επικοινωνία πρόσωπο με πρόσωπο αισθάνονται ασφαλείς ότι δεν θα χάσουν την ευκαιρία να κλείσουν την καλύτερη συμφωνία.

Δείτε στο xe property τη λίστα με τους επαγγελματίες μεσίτες

Σχολιάστε το!

×
Συμπληρώστε τα στοιχεία σας και ένας εκπρόσωπός μας θα επικοινωνήσει μαζί σας το συντομότερο!