business news eco ενέργεια

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ

Από τις 9/01/2011 έχει καθοριστεί ως Υποχρεωτική η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) στις εξής περιπτώσεις:

  1. Όταν πρόκειται για αγορά-πώληση κτηρίου προκειμένου να προχωρήσει η ολοκλήρωση της δικαιοπραξίας και να ολοκληρωθούν τα οριστικά συμβόλαια.
  2. Όταν πρόκειται για νέες συμβάσεις μίσθωσης (δηλαδή δεν αφορά ανανέωση ήδη υφιστάμενων συμβάσεων μίσθωσης)  σε κτήρια για χρήσεις που εμπίπτουν στο Νόμο 3661/2010 Άρθρο 3 Παράγραφο 10.
  3. Για την περάτωση κάθε νέου ή ολοσχερώς ανακαινιζόμενου κτηρίου
  4. Όταν πρόκειται για την ένταξη κτηρίων κατοικίας στο Πρόγραμμα Εξοικονόμηση Κατ’Οίκον.

Από την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης ΕΞΑΙΡΟΥΝΤΑΙ τα εξής:

  1. Ανανεώσεις ή Παρατάσεις ή Τροποποιήσεις υφισταμένων μισθώσεων με τον ίδιο μισθωτή.
  2. Μισθώσεις γηπέδων (οικοπέδων και αγροτεμαχίων) που όμως δεν υπάρχουν κτίσματα.

Για κάθε νέα μίσθωση ακινήτου πρέπει να έχει ήδη εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο.

 ΓΕΝΙΚΑ ΓΙΑ ΤΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ
  • Το εμβαδόν ενός κτηρίου, για να υπολογίσουμε το ΠΕΑ, ορίζεται ως το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων του κτιρίου, όπως αυτά έχουν καταγραφεί στην οικοδομική άδεια (σύμφωνα με τον συντελεστή δόμησης).
  • Όπως επίσης στο συνολικό εμβαδόν ενός κτηρίου θα υπολογίσουμε και το εμβαδόν νομιμοποιημένων ή τακτοποιημένων με τις ισχύουσες διατάξεις.
  • Στην περίπτωση γονικής παροχής ΔΕΝ χρειάζεται η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.
  • Για να γίνει Ενεργειακή Επιθεώρηση δεν χρειάζεται να γίνει σε όλη τη Πολυκατοικία αλλά μπορεί να γίνει η Ενεργειακή Επιθεώρηση ακόμα και σε μόνο ένα από τα διαμερίσματα.
  • Στις περιπτώσεις κτηρίων που γίνεται μεικτή χρήση(πχ και κατοικία και κατάστημα) το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης πρέπει να εκδίδεται για το κάθε χώρο ξεχωριστά και για κάθε βασική κατηγορία της χρήσης του κάθε τμήματος του κτηρίου. Ως χρήση θα οριστεί όπως έχει οριστεί στον Κτιριοδομικό Κανονισμό(Κατοικία, Εμπορίου, Εκπαίδευσης κ.τλ)
  • Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης έχει ισχύ έως 10 έτη
  • Το Πιστοποιητικό λήγει πριν το πέρας των 10 ετών σε περίπτωση που το κτήριο ανακαινισθεί ριζικά.
  • Το κόστος για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης δεν ορίζεται κάπως και είναι υπό διαπραγμάτευση. Οι ελάχιστες αμοιβές έχουν καταργηθεί.
  • Οι συστάσεις που περιλαμβάνει το ενεργειακό πιστοποιητικό δεν είναι απαραίτητο να υλοποιηθούν.
  • Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης υποβάλλεται ηλεκτρονικά η αίτηση που περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία των ιδιοκτητών του κτηρίου. Στο έντυπο του ΠΕΑ θα αναγράφεται όμως μόνο ένα ονοματεπώνυμο από τους ιδιοκτήτες. Συνήθως του διαχειριστή.
  • Το αναγραφόμενο όνομα ΔΕΝ έχει σημασία αφού ακόμα και να αλλάξει ο ιδιοκτήτης ΔΕΝ απαιτείται επανέκδοση του ΠΕΑ.

ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΑ το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι η ενεργειακή ταυτότητα του ακινήτου.

Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό ΠΕΑ περιλαμβάνει 9 ενεργειακές κατηγορίες:
  • Α+ (καλύτερη ενεργειακή κατηγορία)
  • Α
  • Β+
  • Β
  • Γ
  • Δ
  • Ε
  • Ζ
  • Η

Έγγραφα που απαιτούνται για την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ

Για ακίνητα πριν το 1983 (ανέγερση πριν από 14/3/1983)

  1. Αντίγραφα Αρχιτεκτονικών Σχεδίων(Κάτοψη/Σκαρίφημα ακινήτου)
  2. Αντίγραφο δήλωσης του ακινήτου στο Κτηματολόγιο
    (εάν έχει γίνει δήλωση)
    Διευκρίνιση: Για την διενέργεια Ενεργειακής Επιθεώρησης δεν απαιτείται δήλωση του ακινήτου στο Κτηματολόγιο.
  3. Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος / Σκαρίφημα (εάν υπάρχει)
  4. Τίτλος Ιδιοκτησίας (προαιρετικό)
  5. Φύλλο Συντήρησης Λέβητα (προαιρετικό)

Για ακίνητα μετά το 1983 (ανέγερση μετά από 14/3/1983)

  • Αντίγραφα Αρχιτεκτονικών Σχεδίων (Κάτοψη/Σκαρίφημα ακινήτου)
  • Αντίγραφο δήλωσης του ακινήτου στο Κτηματολόγιο
    (εάν έχει γίνει δήλωση)
    Διευκρίνιση: Για την διενέργεια Ενεργειακής Επιθεώρησης δεν απαιτείται δήλωση του ακινήτου στο Κτηματολόγιο.
  • Αντίγραφο Οικοδομικής Άδειας

Σε περίπτωση που ΔΕΝ διαθέτετε τα απαραίτητα Δικαιολογητικά για την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης μπορείτε με τον Αρ. Αδείας να ζητήσετε αντίγραφο της κάτοψης του ορόφου από το Αρμόδιο Πολεοδομικό Γραφείο. Επίσης, από την ίδια υπηρεσία θα  ζητήσετε και το αντίγραφο του Τοπογραφικού Διαγράμματος.

Το ενεργειακό πιστοποιητικό εκδίδει ο Ενεργειακός Επιθεωρητής .

Ενεργειακός Επιθεωρητής

  • Μηχανικός από διάφορες ειδικότητες.
  • Έχει άδεια για Ενεργειακός Επιθεωρητής από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ)
  • Διαθέτει την τεχνογνωσία και την εκπαίδευση να διεξάγει ενεργειακές επιθεωρήσεις.
  • Μπορούν να εκδώσουν Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης για κτήρια με χρήση οικιακή και επαγγελματική.
  • Οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές κατηγοριοποιούνται σε δύο τάξεις Α΄ και Β΄.
  1. Οι Α΄ τάξης αναλαμβάνουν την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης μόνο σε κατοικίες
  2. Οι Β’ τάξης αναλαμβάνουν την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης σε κατοικίες, κτήρια με επαγγελματική χρήση, καταστήματα και γραφεία.
  • Ο ρόλος του Ενεργειακού Επιθεωρητή είναι επιστημονικός.

Στο ΜyConstructor θα βρείτε αξιολογημένους Ενεργειακούς Επιθεωρητές για να διαλέξετε εκείνον που ταιριάζει στις ανάγκες σας. Μπήκες και Βρήκες και τον Ενεργειακό Επιθεωρητή σου!

Σχολιάστε το!