Home Property xe property Σπίτι – Κήπος

Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (Π.Ε.Α.)

Είναι πλέον γεγονός πως με την ισχύουσα  νομοθεσία για όλα τα  κτίσματα που ενοικιάζονται ή πωλούνται απαραίτητη κρίνεται η έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης. Πιο ειδικά, πρόκειται για ένα έγγραφο το οποίο εκδίδεται από Ενεργειακό επιθεωρητή αλλιώς θα λέγαμε Μηχανικό. Ο εκάστοτε μηχανικός θα πρέπει να πραγματοποιήσει αυτοψία και έτσι να εκδοθεί το ενεργειακό πιστοποιητικό στο οποίο θα αναγράφεται ο αρ. πρωτοκόλλου και ο αρ. ασφάλειας για το taxis net.

  1. Γιατί είναι απαραίτητο το Π.Ε.Α ή το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης;Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι ένα έγγραφο που κρίνεται απαραίτητο για την κατάταξη  του κτιρίου σε μια από τις εννέα ενεργειακές κατηγορίες.
  2. Τι μπορεί να συμβεί σε περιπτώσεις μη έκδοσης του παραπάνω πιστοποιητικού;Σε περιπτώσεις μη έκδοσης του ενεργειακό πιστοποιητικού ο εκάστοτε ιδιοκτήτης ανάλογα με το εκάστοτε κάθε φορά κτίριο μπορεί να χρεωθεί από 1.000 έως 10.000 ευρώ πρόστιμο.
  3. Σε ποιες ακριβώς περιπτώσεις είναι υποχρεωτική η έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού;Πιο αναλυτικά, η έκδοση του παραπάνω πιστοποιητικού προβλέπεται αναγκαία σε κάθε περίπτωση ενοικίασης, κατασκευής, πώλησης, αναβάθμισης κτιρίου δημόσιου ή ιδιωτικού τομέα καθώς και ένταξης στο πρόγραμμα «εξοικονομώ κατ’ οίκον».
  4. Ποια είναι τα υποχρεωτικά δικαιολογητικά για την πραγματοποίηση της  έκδοσης του ενεργειακού πιστοποιητικού;
    Αναμφίβολα, θα πρέπει να κατέχονται όλα τα στοιχεία του εκάστοτε ιδιοκτήτη όπως όνομα, Α.Φ.Μ. με κάποιο επίσημο έγγραφο.
    Απαραίτητος κρίνεται επίσης, ο αρ. πρωτοκόλλου δήλωσης κτηματολογίου και κωδικός ιδιοκτησίας ή κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (Κ.Α.Ε.Κ.).
    Παράλληλα, για κτίρια που κτίστηκαν από το 1983 απαραίτητη προβλέπεται η οικοδομική άδεια.
    Εξάλλου, στα απαραίτητα δικαιολογητικά εντάσσεται και το φύλλο συντήρησης λέβητα.
    Ακόμη, θα πρέπει να κατέχεται αντίγραφο δήλωσης αυθαιρέτου καθώς και συμβόλαιο ιδιοκτησίας.
  5. Ποιο το χρονικό διάστημα ισχύος για το ενεργειακό πιστοποιητικό και πόσο καιρό χρειάζεται για να εκδοθεί; Το Π.Ε.Α. έχει ισχύ για μια δεκαετία και μόνο σε περιπτώσεις ριζικής ανακαίνισης κτιρίου θα πρέπει να εκδοθεί εκ νέου. Ακόμα, για την έκδοση του δεν χρειάζονται παραπάνω από τρεις ημέρες.
  6. Ποιος είναι υπεύθυνος για την έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης; Υπεύθυνος για το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι ο ιδιοκτήτης και όχι ο ενοικιαστής του εκάστοτε κτιρίου.
  7. Πρώτα πρέπει να εκδίδεται το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ή η υπογραφή μισθωτηρίου;Απαραιτήτως, η έκδοση του ΠΕΑ πρέπει να προηγείται σε οποιαδήποτε μίσθωση ακινήτου, ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο αρ. πρωτοκόλλου, όπου κρίνεται αναγκαίος.
  8. Αναφορικά με το κόστος του ΠΕΑ τι ισχύει; Είναι συγκεκριμένο;Το κόστος δεν είναι συγκεκριμένο αλλά εξαρτάται από τον εκάστοτε κάθε φορά μηχανικό, την επιφάνεια του κτιρίου, την συνολική αξιολόγηση του ακινήτου και γενικότερα την όλη διαδικασία συμπεριλαμβανομένων των δικαιολογητικών.

Για τη δική σας καλύτερη πληροφόρηση σας προτείνουμε να επισκεφθείτε και κάποιες ακόμα ενότητες του site μας, με απολύτως χρήσιμες και σημαντικές πληροφορίες. Επισκεφθείτε τη σελίδα μας με βασικές πληροφορίες σχετικά με το Ενεργειακό Πιστοποιητικό, να δείτε ποια δικαιολογητικά θα χρειαστείτε και να ενημερωθείτε για το που κυμαίνονται περίπου τα κόστη για την έκδοση Π.Ε.Α. Τέλος στον κατάλογο του myConstructor μπορείτε να κάνετε την πληρέστερη έρευνα αγοράς για την έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης.

Σχολιάστε το!