xe property news

Ξενοδοχειακή αγορά Ενίσχυση των αξιών στην Αθήνα για το 2015

Για τρίτο συνεχόμενο έτος η ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας δίνει στο ελληνικό real estate λίγη από τη χαμένη του αίγλη, αφού σύμφωνα με τον δείκτη τιμών ξενοδοχείων European Hotel Valuation Index, που δημοσιεύει η εταιρεία παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών HVS, εξειδικευμένη στον εν λόγω κλάδο της φιλοξενίας, σημείωσε την 4η μεγαλύτερη άνοδο πανευρωπαϊκά.

Ειδικότερα, το 2015 οι αξίες των ξενοδοχείων στην Αθήνα αυξήθηκαν κατά 12,6%, ενώ είχε προηγηθεί άνοδος 5,9% και 7,6% το 2014 και το 2013 αντίστοιχα, την ώρα που οι τιμές σε όλες τις άλλες κατηγορίες ακινήτων στην εγχώρια κτηματαγορά (κατοικίες, γραφεία, καταστήματα, αποθήκες) υποχωρούν την τελευταία 7ετία.

Η εξήγηση για την ενίσχυση των τιμών των αθηναϊκών ξενοδοχειακών μονάδων εστιάζεται στη συνεχόμενη ανοδική πορεία του τουρισμού από το 2013 και μετά, που δημιούργησε σημαντικό ενδιαφέρον για τη συγκεκριμένη αγορά. Δεν είναι τυχαίο, άλλωστε, και το γεγονός πως σχεδιάζονται αρκετές νέες επενδύσεις στην ελληνική πρωτεύουσα, στον ξενοδοχειακό κλάδο, κυρίως στην ανανέωση και τη μετασκευή υφιστάμενων κτιριακών συγκροτημάτων.

Βέβαια, ακόμη, οι αξίες των ξενοδοχείων στην Αθήνα δεν έχουν καταφέρει να φθάσουν στα ιστορικά τους υψηλά, καθώς υπολείπονται 4,8% από 2006 και 1,5% από το 1997.

Από τα στοιχεία της HVS προκύπτει πως τη μεγαλύτερη αύξηση πανευρωπαϊκά σημείωσαν οι τιμές πώλησης των ξενοδοχείων της Μαδρίτης στην Ισπανία, όπου η μέση ετήσια άνοδος ανήλθε σε 14%. Μάλιστα, η Μαδρίτη κατακτά την κορυφή στη σχετική λίστα για δεύτερο διαδοχικό έτος, καθώς και το 2014 είχε σημειώσει τη μεγαλύτερη αύξηση στην Ευρώπη.

Στη δεύτερη θέση όσον αφορά τα ποσοστά αύξησης βρίσκονται τα ξενοδοχεία στο Δουβλίνο της Ιρλανδίας με 13%, ενώ ακολουθούν τα ξενοδοχεία στο Μπέρμιγχαμ της Μεγάλης Βρετανίας, με άνοδο της τάξεως του 12,9%. Στην τέταρτη θέση βρίσκεται η Αθήνα, ενώ το top5 των πόλεων με τη μεγαλύτερη αύξηση τιμών ολοκληρώνεται με τα ξενοδοχεία στο Μάντσεστερ της Μεγάλης Βρετανίας, οι αξίες των οποίων κατέγραψαν αύξηση κατά 11,6%.

Στο σύνολο της Ευρώπης, οι αξίες της συγκεκριμένης κατηγορίας ακινήτων αυξήθηκαν κατά 5% το 2015. Στον αντίποδα, πτώση τιμών σημείωσαν τα ξενοδοχεία στη Μόσχα (13,2%), την Κωνσταντινούπολη (8,9%) και την Αγία Πετρούπολη (2,6%).

Σχολιάστε το!